Matour - 71
Faire émerger l’habitat inclusif en territoire rural
Matour · Quartier du Paluet · En construction
À Matour, le projet part d’un enjeu central des territoires ruraux : permettre à des personnes âgées ou fragilisées de continuer à vivre dans leur bassin de vie, sans isolement, sans rupture, sans assignation à l’établissement.
Le programme articule 13 logements inclusifs ODELIA, 10 logements participatifs pour une future SCIA d’habitants, 2 logements familiaux conventionnés, des espaces communs et une salle ouverte aux besoins de la mairie. Le projet associe logements, usages partagés, ancrage local et participation des futurs habitants.
Territoire
Rural, centre-bourg
Tous commerces, services, vie associative, culturelle, sportive et loisirs.
SAD et maison médicale
Public concerné
Personnes âgées et personnes fragilisées souhaitant une vie autonome, sécurisée et reliée
Habitat participatif : tout public
Programme
- 10 logements inclusifs ODELIA
- 13 logements participatifs
- 2 logements familiaux conventionnés
Partagés
Deux salles communes, chambre d’amis, ateliers, buanderie, extérieurs et salle ouverte aux besoins de la mairie.
Lutter contre l’isolement sans reproduire l’établissement
En territoire rural, la question du logement ne peut pas être séparée du lien social, des services de proximité, de la mobilité, de la santé et de la vie locale.
Le risque n’est pas seulement de mal loger. Le risque est de couper les personnes de leur environnement quotidien.
À Matour, le projet répond à cette tension en travaillant un habitat de droit commun, accompagné, partagé et inséré dans la vie locale.
Les futurs locataires sont impliqués dans la conception de leurs logements et des espaces partagés.
Un projet rural pensé par les usages
L'enjeu
Créer de l’habitat inclusif en rural suppose de tenir ensemble l’autonomie, la proximité des services, l’accompagnement, les espaces communs, le coût du projet et l’ouverture sur la commune.
Un logement bien conçu ne suffit pas si le projet reste déconnecté de la vie locale.
Le choix du montage
Le programme associe ODELIA pour les logements inclusifs, une future SCIA d’habitants pour l’habitat participatif, la possibilité d’intégrer des logements coopératifs via une foncière solidaire, deux logements familiaux conventionnés et une salle commune ouverte aux besoins de la mairie.
Ce que cela rend possible
Le projet crée un lieu de vie à taille humaine, avec des logements autonomes, des espaces communs, des ateliers, une buanderie, une chambre d’amis et des extérieurs.
Il ne traite pas l’habitat inclusif comme une opération isolée, mais comme une pièce du centre-bourg.
Impliquer les futurs habitants avant l’ouverture
Les futurs locataires ont été impliqués dans la conception de leurs logements et des espaces partagés.
Cette implication change la nature du projet. Les habitants ne sont pas les destinataires d’un programme conçu pour eux ; ils participent à la définition du cadre dans lequel ils vont vivre.
Mon rôle : Faire passer le projet du besoin territorial au programme habitable
L’accompagnement a consisté à relier le diagnostic d’usage, la programmation, les partenaires, les espaces partagés et le parcours des futurs habitants.
L’objectif n’était pas seulement de faire sortir une opération immobilière, mais de construire un cadre de vie capable de soutenir l’autonomie, le lien social et l’ancrage local.
Analyse du besoin territorial et des ressources locales
Appui à la programmation des logements et des espaces communs
Articulation entre ODELIA, commune, habitat participatif et foncière
Travail sur l’implication des futurs habitants
Mise en cohérence entre autonomie, sécurisation, partage et vie locale.
Ce que ce projet prouve
En rural, l’habitat inclusif peut devenir un outil d’aménagement du territoire
La proximité des services, des commerces, des soins et des espaces de vie collective est une condition du projet, pas un décor.
L’implication des futurs habitants permet de passer d’un programme immobilier à un véritable cadre de vie..
Pour quels acteurs cette expérience est-elle utile ?
Cette expérience parle aux communes rurales, intercommunalités, associations, bailleurs et foncières qui cherchent à répondre au vieillissement, à l’isolement ou aux fragilités sans sortir les habitants de leur territoire de vie.
Autres exemples de projets
Sillingy
Villars-les-Dombes
Lyon
J’ai accompagné ce projet lorsque je dirigeais la société d’ingénierie de l’habitat que j’ai cofondée. J’interviens aujourd’hui en tant que consultante indépendante.